¿Qué es la referencia catastral de una vivienda?
La referencia catastral de una vivienda es el identificador único que poseen todos los inmuebles. Se trata de un código alfanumérico de 20 dígitos asignado por el catastro y debe aparecer reflejado en el Registro de la Propiedad.
Tipos de Referencias Catastrales
Es posible identificar dos tipos de Referencias Catastrales:
- Referencia Catastral Urbana: Modelo de Código: => 1234567 CF951 V 0002 HB
- Referencia Catastral Rústica: Modelo de Código: => 14 123 B 016 222265 0000 L
¿Para qué sirve la Referencia Catastral de una vivienda?
La Referencia catastral identifica la localización de los inmuebles dentro de la cartografía del catastro. Un modo eficaz y seguro para saber con total exactitud a qué inmueble nos estamos refiriendo. Proporciona seguridad jurídica en todos aquellos procedimientos entre contratos, siendo un recurso indispensable contra el fraude inmobiliario.
Obligatoriedad de la Referencia Catastral
La Referencia Catastral de una vivienda debe aparecer reflejada en todos aquellos documentos que reflejen una actividad económica o tributaria asociada a un inmueble. Si no cuenta con ella, podríamos estar hablando de un inmueble ilegal.
