¿Qué son las medianeras?

Las medianeras son los muros, paredes, vallas o cercas, entre otros elementos, que separan dos propiedades. Por lo general, hablando de edificios, suelen ser paredes. En otras palabras, las medianeras pueden considerarse como la pared común entre dos casas o edificios.

Regulación de las medianeras

Las medianeras suponen un uso compartido de un elemento de construcción. Esto hace que sean un concepto que esté bajo reglamentación legal. El Código Civil regula el uso y provecho de las medianeras en la sección 4.ª del Título VII de su Libro II, concretamente en los arts. 571 a 579.

¿Quién es el propietario de una medianera?

Toda pared medianera pertenece al vecino original, es decir, a aquel que sea propietario de la vivienda que se haya construido primero. Por lo tanto, tiene una serie derechos sobre la medianera que pueden afectar al resto de vecinos en posibles reformas o eliminación de la misma.

¿Cómo saber si una pared es medianera?

Deberás de hablar con la promotora de los inmuebles o en su defecto con el arquitecto del edificio, los cuales deberán ofrecer toda la información sobre el valor catastral y los elementos del edificio.

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